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365体育在线投注,大家都来议一议深圳的“二次房改”

作者:www.zhui111.com 时间:2018-6-17 17:55:14 | 本文已影响

365体育在线投注企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具,单位价值不超过500万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧;单位价值超过500万元的,仍按企业所得税法实施条例、《财政部国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》(财税〔2014〕75号)、《财政部国家税务总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》(财税〔2015〕106号)等相关规定执行。

  本赛季,武磊在中超打进10球,在亚冠赛场却迟迟找不到状态,只进1球。

尤其是限购所带来的调控效果有点类似抗生素,这是短期调控的必用手段之一,但抗生素不可长期使用,否则不但对于肌体不利,也有可能让抗生素失效。

365体育在线投注 http://www.jjddzy.com  具体措施如何表现汤涛认为主要从四个方面采取措施:  从覆盖培训对象上来说,既包括城市劳动者,也包括乡村劳动者,既包括就业人员,也包括准备就业人员;  从就业培训补贴上来说,只要是在岗、在职劳动或者工作,都可以接受职业技能培训,并且获得政府补贴,同样覆盖终身职业生涯;  从技能评价激励机制上来说,除职业资格、职业技能等级、技能人员的专项业务能力外,职业技能培训也将纳入其中,并覆盖培训全程,以提高积极性;  从服务保障上来说,将提供全方位的服务保障,大力倡导劳动者终身培训的理念,使我国从“人口红利”向“人才红利”进行转变。

此规矩一直延续到民国之后,鲁迅住绍兴会馆期间,也曾目睹由此引起的争吵。

常言道;机遇只为有眼光的人而准备,战略的眼光才有丰厚的回报。

中信建投首席策略分析师夏敏仁认为,今年以来,A股IPO从严审核态势不变,新股的审批、发行节奏和量级与去年同比有所放缓。

365体育在线投注《通知》还强调,银行业金融机构应加强对票据承兑、贴现的授信管理,票据转贴现和买入返售(卖出回购)业务交易对手管理、同业结算账户管理等重要环节的风险控制。

  近日深圳市人民正负发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(2018年6月5日征求意见稿)》,一时间网上众评论纷纭。

认真读完意见稿,我的心里倒吸一口凉气,洋洋溢溢的意见稿原来暗藏杀机啊,真的要实施意见稿的话,可以预见未来深圳的房价一定会飙升再飙升,到时候安居房(福利房)价格恐怕会超过今年的商品房价格,中低收入家庭的安居梦想将再一次被击碎。为什么这么说呢?且容我分析分析。  “意见稿”有如下表述:  1、“以房地产开发企业为主,提供市场商品住房、安居型商品房。

”  2、“市场商品住房,占住房供应总量的40%左右,以普通商品住房为主,面向符合条件的各类居民供应,租售结合。

”  3、“人才住房,占住房供应总量的20%左右......租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。

”  4、“安居型商品房,占住房供应总量的20%左右......租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。”  5、“加大财政投入,按照不低于当年度土地出让净收益的10%安排资金,统筹用于安居工程建设。

”(评论:10%资金太少,深圳正负不依靠土地财政,应该拿出50%以上的净收益用于安居工程建设,才算得上是取之于民用之于民)  好,内容引述完了,我们来分析一下。

  一、这次房改能平抑房价吗?  我问大家,房地产开发企业一定是逐利的,对不对?  既然是逐利的,那么市场商品房被打压,只能占住房供应量40%的情况下,为了更好地获利,为了有更好看的年报,如果您是房企老总,您会怎么做?  那一定会是想尽一切办法抬高商品房售价了,对不对?更何况人才房、安居房的价格要与商品房挂钩(人才房售价是商品房的60%,安居房售价是商品房售价的50%),只要抬高商品房的售价,房企同时还可以从人才房、安居房获得更大收益,因为人才房、安居房也是房企建的啊!  因此只要房企想尽办法抬高商品房的售价,正负就无从控制人才房、安居房的价格,调控房价的良好愿望就会落空。

中低收入家庭的安居梦想也就会破裂。

  在大房企基本垄断房地产市场的情况下,要抬高房价太简单了,几大房企老总碰头开个会,推举其中一个房企出头拍个新地王出来,再配合舆论宣传,房价就轻松炒上去了。

(这些年房价是这样不断炒高的:出一个地王就迎来一波房价上涨,再出一个地王再迎来一波房价上涨)。

大家都知道,2007年至20017年间深圳房价涨了10倍!2016、2017年间深圳的房价就翻了一翻!请问,假如商品房价格再翻一翻,安居房还有价格优势吗?中低收入家庭的安居梦能实现吗?  因此需要强烈反对这次房改中,将人才房、安居房售价与商品房售价挂钩。

一旦人才房、安居房售价与商品房售价挂钩,后患无穷。

  二、请大家看一组过去的安居房销售数据(数据引用自深圳市住房和建设局网站公开数据):  1)香林世纪华府(交付使用时间为2014年),该项目位于龙岗区坪地街道龙岭南路,共有8栋,总房源1538套。

配售价格区间在5341~6651元/㎡之间。

  2)中粮云景花园北区(交付使用时间为2017年底),项目位于深圳市光明新区公明松白路与创维路交汇处,安居型商品房总房源为1013套。

配售均价为10839元/㎡(按建筑面积计算)。

  3)富士嘉园(交付使用时间为2017年底),项目位于龙华区观澜高新科技园观盛四路。

项目配售均价为9170元/㎡。

  4)锦鸿花园(交付使用时间为2017年底),项目位于光明新区公明街道南环大道和长春南路交汇处。

项目配售均价为4918元/㎡(按建筑面积计算,含装修)  各位看官,您说,如果按照商品房售价的50%定价,这些安居房价格应该涨多少!貌似现在深圳4万以下的商品房基本绝迹了吧?所以这样的房改市民不仅没有得到实惠而是需要掏出更多的钱购买安居房,像这样不是真为大众谋福利的房改我们不!需!要!  因此需要强烈反对这次房改中,将人才房、安居房售价与商品房售价挂钩。

一旦人才房、安居房售价与商品房售价挂钩,后患无穷!  三、如果人才房、安居房售价不以商品房售价挂钩,也就是说,人才房、安居房售价不以商品房售价为锚,那应该与什么挂钩,以什么为锚才好呢?  因为租金的定价权掌握在房东手里,房东群体数目庞大,要操控一个地方的房租是相当有难度的,不像商品房售价那样容易受到房企操控,另外租金是房东和租客双方议价商定的,比较真实地反映有房群体(房东)和无房群体的经济状况和承受能力,可作为社会经济运行状况的可信指标之一。

因此建议正负集思广益拟定一个租售比(房子租金/售价)数值,依同地段市场商品住房租金决定人才房、安居房的售价,即:人才房、安居房的售价=同地段市场商品住房租金/某个确定的租售比。

推而广之商品房定价也可以按租售比定价。

  也许只有这样才能跳出越调控、越房改,房价越高的怪圈。

  也许还有其他更好的安居房定价准则。

深圳是一个人才济济的地方,希望发动基层市民的力量,大家群策群力,一起给正负提意见、给建议。

  结论:如果没有合理的、可以真正平抑房价的人才房、安居房定价准则(锚),就难以能实现中低收入家庭的安居梦,这次房改也就失去了意义,让我们一起来否决掉它吧。

  四、房改关系你我他,需要大家建言献策和实际行动来保护自己的切身利益  这次房改,可以说牵涉各方巨大利益。

不仅仅是已经进入深圳市安居房轮候库的8万多市民购房利益受到重大影响,而且也将影响到只有一套住房的深圳居民的利益。

为什么说也会影响到只有一套住房居民的利益呢。

简单分析一下:假如这次房改不能有效调控房价,反而成了房价飙升的助推器,您居住周边的房价涨起来了,周边店铺的租金也会涨起来,为您服务的服务行业薪水也会涨起来,停车费用也会涨起来,商场里的瓜果蔬菜价格也会涨起来....很多很多费都会涨起来,最终的结果就是您的生活成本越来越高......这是逃不掉的。

只有拥有2套及以上住房的居民才会从房价上涨中获益。

鉴于拥有2套及以上住房的人毕竟是少数。

所以这次房改将深刻影响到大部分不管是有房还是无房深圳市民的切身利益!  按照目前的商品房价水平,中低收入市民至少需要用二十年以上的劳动来换取一套属于自己的住房。

面对需要付出如此巨大代价换取的住房,我们怎能对这次房改掉以轻心!面对如此重大的改革,我们怎么能够置身于局外!让我们都行动起来,我们普通市民要积极通过各种方式参与到房改的献言献策中去,并监督、推动政策更公平更公正更科学,实现我们的安居乐业梦。

  这里有一个建议:深圳圳市安居房轮候库的8万多市民通过投票从轮候库中推选出德、才兼备人士参与到房改政策的制定当中去。

让这些德才兼备的人士倾听并汇聚、反馈底层市民心声和建议。

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